Programa de desarrollo urbano avanza en Mérida con visión al 2050
El Ayuntamiento de Mérida avanzó en la actualización del programa de desarrollo urbano del municipio, informó la alcaldesa Cecilia Patrón Laviada, al aprobarse el proyecto en el Consejo Municipal de Desarrollo Urbano y Vivienda como instrumento rector para ordenar el crecimiento de la ciudad con una proyección al año 2050.
Durante la tercera sesión ordinaria del consejo, se avaló el documento que establece criterios para el uso del suelo en Mérida y sus comisarías, considerando la dinámica metropolitana, el crecimiento poblacional y la presión sobre la infraestructura urbana registrada en los últimos años.
El programa de desarrollo urbano fue construido a partir de un proceso de consulta pública que permitió contrastar el planteamiento técnico con las condiciones reales de colonias, fraccionamientos y comunidades, incorporando criterios de planeación estratégica, conectividad, movilidad y distribución de servicios.
Índice
Programa de desarrollo urbano y ajustes estratégicos para el crecimiento de Mérida
En el nivel estratégico, el documento contempla la redelimitación de las Zonas Urbanas de Intervención, así como la ampliación del límite urbano con horizonte al 2050. También reconoce áreas urbanizables por derechos adquiridos y redefine secciones de orden urbano para atender la expansión de la mancha urbana.
El programa de desarrollo urbano incorpora además ajustes en la clasificación de vialidades, modificaciones en zonas patrimoniales y la actualización de esquemas de conectividad, con el objetivo de orientar decisiones públicas y privadas en materia de desarrollo territorial.
Como parte del análisis integral, se incluyó el impacto de la migración diaria en la zona metropolitana, particularmente en vialidades, servicios básicos y equipamiento urbano, factores que inciden directamente en la planeación de infraestructura a mediano y largo plazo.
Cambios normativos y regulación del uso del suelo
En el ámbito normativo, el proyecto propone adecuaciones a los coeficientes de ocupación y utilización del suelo, así como la redefinición de compatibilidades de uso y ajustes a los lineamientos generales. Estas modificaciones buscan evitar la urbanización desarticulada, reducir riesgos ambientales y fortalecer la certeza jurídica.
El programa de desarrollo urbano también establece bases para ordenar el crecimiento inmobiliario, armonizando el desarrollo habitacional, comercial e industrial con la capacidad de los servicios públicos y la infraestructura existente.
Protección de comisarías y pueblos originarios
Un componente central del documento es la protección de los pueblos originarios y núcleos comunitarios, que quedan reconocidos dentro del programa de desarrollo urbano como áreas con identidad territorial propia frente a la expansión urbana.
Estas disposiciones buscan preservar la organización social, cultural y comunitaria de las comisarías, integrándolas a la planeación municipal sin modificar su estructura ni su relación histórica con el territorio.
Consulta pública y coordinación metropolitana
La consulta pública, realizada del 4 de noviembre al 3 de diciembre de 2025, permitió definir acciones específicas para ordenar el desarrollo urbano, priorizar la inversión pública y mejorar la movilidad diaria mediante vialidades estructurales y sistemas de transporte.
Tras su aprobación en el consejo consultivo, el programa de desarrollo urbano será turnado al Cabildo de Mérida para su análisis y eventual aprobación, y posteriormente remitido al Instituto de Movilidad y Desarrollo Urbano Territorial (IMDUT), que podrá emitir observaciones técnicas.
El documento también incorpora la coordinación metropolitana fortalecida en enero de 2026 con asistencia técnica del Proyecto CIDEU de Planificación Supramunicipal, orientada a consolidar el Sistema de Nodos Metropolitanos, con Mérida como eje articulador junto a municipios vecinos.
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Infraestructura urbana y marco reglamentario
Dentro de la planeación se contempla una cartera de proyectos vinculados a la red vial, el mejoramiento de infraestructura peatonal y el desarrollo de la red ciclista. Estos planteamientos se acompañan de ajustes a reglamentos municipales que servirán como sustento jurídico para la aplicación del programa de desarrollo urbano en el municipio.
