Desarrollo urbano de Mérida define límites y zonificación rumbo a 2050
El desarrollo urbano de Mérida entra en una nueva etapa con la actualización del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano 2050, un instrumento que busca contener el crecimiento acelerado de la ciudad y establecer reglas diferenciadas para su expansión. Durante una reunión con medios de comunicación, la alcaldesa Cecilia Patrón Laviada explicó que el objetivo central es ordenar el territorio del municipio y sus comisarías mediante una planeación que incorpore participación ciudadana y criterios técnicos.
La presidenta municipal señaló que el nuevo esquema permitirá atender necesidades específicas de cada zona, tanto en la cabecera como en las comunidades, a partir de una estrategia que reconoce las condiciones reales del territorio. Indicó que parte del trabajo consistió en identificar áreas que ya presentan impactos urbanos, aun cuando no estaban consideradas como urbanizables, para integrarlas a un marco regulatorio municipal.
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Zonificación regional y límites al crecimiento urbano
Como parte del desarrollo urbano de Mérida, el municipio se divide en cuatro zonas regionales: norte, centro, sur y Cuxtal. Sobre esta última, la alcaldesa explicó que se trata de una región prioritaria debido a la presión urbana que enfrenta y a su importancia ambiental, al concentrar más del 30 por ciento de la reserva hídrica de la ciudad.
Para ordenar la expansión territorial, se estableció una zonificación primaria que define tres tipos de áreas: Urbanizada, Urbanizable y No Urbanizable. A partir de esta clasificación se plantea el llamado “Límite Urbano 2050”, que busca frenar el crecimiento descontrolado de la mancha urbana y delimitar hasta dónde podrá extenderse la ciudad en las próximas décadas.
Nuevas reglas para el desarrollo urbano de Mérida
El programa reconoce que no toda la ciudad puede regirse bajo los mismos criterios de densificación. Por ello, introduce la Zonificación Primaria y la Zonificación Secundaria, con el objetivo de aplicar reglas diferenciadas según las características de cada sector del municipio.
Este modelo contempla la creación de 14 Zonas Urbanas de Intervención (ZUI), concebidas como espacios de articulación entre la planeación estratégica y los instrumentos de ejecución. A estas se suman 103 Secciones de Orden Urbano (SOU), que delimitan áreas con potencial de desarrollo regulado mediante acciones de dotación, mantenimiento y fortalecimiento urbano, clasificadas en zonas habitacionales, mixtas e industriales.
De acuerdo con la autoridad municipal, este nivel de segmentación permitirá una mayor precisión en el seguimiento del desarrollo urbano de Mérida y en la aplicación de la normatividad vigente.
Centros de población, identidad y patrimonio
El esquema territorial incorpora el Sistema Centros de Población, que reconoce tres límites estratégicos. El primero es la Zona Convergencia Comunitaria, identificada como el núcleo de vida social de las comisarías. El segundo corresponde a la Zona Patrimonio Cultural, destinada a resguardar valores, tradiciones y evidencias materiales que conforman la identidad del municipio. El tercero es la delimitación temporal de los centros de población, diseñada para fortalecer la capacidad institucional frente a las transformaciones territoriales.
Durante el proceso de integración del programa, la alcaldesa informó que se realizaron presentaciones sectoriales con la participación de especialistas en urbanismo, ambientalistas, asociaciones civiles, colegios de profesionistas y ciudadanía interesada. Explicó que estas aportaciones permitieron ajustar el documento a las condiciones reales del territorio.
Movilidad y conectividad en el desarrollo urbano de Mérida
El programa incluye un Sistema de Conectividad y Movilidad que organiza y jerarquiza la red vial del municipio con base en los patrones actuales y futuros de desplazamiento. Este sistema integra carreteras, avenidas y calles con el propósito de facilitar el traslado de personas y bienes, así como de articular la relación entre la ciudad y sus comisarías.
La estructura vial se plantea como un elemento clave para acompañar el crecimiento urbano proyectado, al permitir una mejor integración territorial y una planeación más ordenada de las zonas habitacionales, mixtas e industriales.
Componente ambiental y resiliencia territorial
Dentro del desarrollo urbano de Mérida también se incorpora un Sistema Ambiental orientado a restaurar la funcionalidad de los ecosistemas urbanos y fortalecer la resiliencia climática. Entre sus componentes se encuentran los Corredores Verdes Estructurantes, diseñados para generar conectividad ecológica y paisajística a escala regional.
Asimismo, se contemplan Áreas de Gestión Ambiental destinadas a contener la expansión urbana y asegurar funciones ecosistémicas, además de Espacios Públicos de Valor Ambiental y Jardines Vecinales, concebidos como zonas para la generación de microclimas y convivencia comunitaria.
Después de nueve años, el municipio contará con un nuevo Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano construido mediante un proceso de participación ciudadana, que establece la ruta normativa y técnica para el desarrollo urbano de Mérida rumbo al año 2050.
